Remplacer les fenêtres, rénover la façade, refaire l’électricité, remplacer le système de chauffage, remplacer l’isolation… Vous souhaitez rénover votre logement, mais vous avez du mal à vous faire une idée du budget nécessaire au financement des travaux ? En fonction de la nature et de l’ampleur des travaux envisagés, de la façon dont ils seront menés et du budget mis de côté, différentes solutions d’aide au financement existent.
Il n’est pas nécessaire de se ruiner pour effectuer des travaux de rénovation sur votre propriété, sous certaines conditions, le gouvernement peut vous accorder une aide financière. Il peut s’agir de crédits d’impôt, de prêts à taux zéro ou de subventions. Voici quelques conseils sur la manière de budgétiser votre projet de rénovation, pour ensuite déterminer si vous êtes éligible à une aide gouvernementale.
Les subventions de l’ANAH
Pour les ménages aux revenus modestes qui souhaitent rénover une maison de plus de 15 ans, certaines subventions peuvent être disponibles. Les subventions locales de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) peuvent s’élever jusqu’à 25 000 € selon votre situation et le projet.
L’aide Ma Prime Renov’ apporte une aide financière aux propriétaires et copropriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation. La dernière aide créée par l’Etat en remplacement du CITE (crédit d’impôt transition énergétique), s’applique sous conditions de ressources et de gain écologique apporté par les travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation que vous entreprenez.
Ces travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE expérimenté. Vous pouvez combiner cet allégement fiscal avec d’autres, comme la TVA à taux réduit, l’éco-PTZ, les primes CEE, et les aides des collectivités locales.
Le prêt à taux zéro
Afin d’obtenir un prêt travaux de type PTZ, il faut que les travaux de rénovation représentent au moins 25 % du coût total de l’opération, soit l’achat et la rénovation du bien. Le prêt à taux zéro peut être utilisé pour financer des rénovations faisant partie du projet éligible. La liste comprend des travaux comme l’extension de l’habitation, la création de cloisons, le changement du système de chauffage, les travaux permettant de réaliser des économies d’énergie.
Les crédits d’impôts
Il existe un moyen de recevoir un crédit d’impôt pour la transition vers une nouvelle source d’énergie. Il est accordé aux mêmes conditions que celles exigées pour l’éco prêt à taux zéro. Cette déduction fiscale vous permet de soustraire 30 % des frais d’équipement et de main d’œuvre de vos travaux de rénovation énergétique. Le montant des dépenses éligibles pour les travaux est plafonné à 8 000 euros par personne.
En effet, il s’intéresse à la somme dépensée pour l’acquisition de certains matériaux ou équipements. Dans un sens plus large, ce prêt concerne l’ensemble de l’isolation thermique de la maison, que ce soit la toiture, les murs ou les sols ainsi que l’ensemble de l’installation électrique. Par exemple, pour l’achat d’un poêle ou la réalisation de travaux d’isolation tels que l’isolation des fenêtres, des murs ou des combles…
À noter également qu’un locataire peut bénéficier d’un crédit d’impôt transition énergétique tout autant qu’un propriétaire en faisant appel à des experts reconnus comme sûr pour l’environnement.
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro vous permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € à taux zéro, sur une durée de 3 à 10 ans. Ce prêt concerne uniquement les travaux de rénovation énergétique de la résidence principale. Les travaux comprendront l’isolation de toute la toiture, l’isolation d’au moins la moitié des parois vitrées ou l’installation d’un chauffage à énergie renouvelable. Si vous avez déjà fait au moins deux des trois choses suivantes, vous pouvez inclure des travaux supplémentaires dans l’enveloppe : produire de l’art, écrire ou donner de l’argent.
D’autres solutions de financement de travaux
Afin de réussir le financement de tous vos travaux, vous avez la possibilité d’obtenir un prêt travaux. Ce prêt à la consommation peut aller jusqu’à 75 000 € et financera tout type de travaux dans votre logement. Pour vous proposer ce prêt, la banque étudiera votre taux d’endettement ainsi que votre capacité de remboursement, au même titre qu’un crédit immobilier.
Choisir la bonne solution de financement est très important pour la réussite d’un projet de rénovation. À cet égard, l’expérience et l’expertise de l’agent immobilier peuvent être déterminantes. Un agent expert saura vous diriger vers le bon contact financier. Le même agent immobilier vous met également en relation avec un réseau d’artisans sérieux dont le travail a été vérifié par d’autres sites. À vous également de voir celui qui vous correspond le mieux selon les travaux à réaliser ainsi que vos revenus.
