Une maison peut vivre, tout comme ses habitants, quelques périodes compliquées : dégât des eaux, incendie, électroménager défaillant, fissures, etc. Chaque problème est source de préoccupation. Par exemple, lorsque l’on voit apparaître sur les murs des fissures. Alors comment réagir dans cette situation ? Cet article propose un guide pour vous aider à faire face aux fissures sur votre maison.
Explorer les différentes causes d’apparition des fissures
L’apparition de fissures sur une maison peut s’expliquer de plusieurs façons. Elles peuvent être liées au sol et aux fondations, aux conditions environnementales, ou encore à la construction de la maison.
Le sol et les fondations
Les fissures sur une maison peuvent être le résultat de changements, d’évolution du sol et des fondations de la maison. On peut, par exemple, citer en premier lieu un tassement ou un affaissement du sol. Ce sont des mouvements naturels du sol, qui peuvent provoquer une pression inégale sur les fondations, entraînant alors des fissures sur les murs. Il se peut même qu’il y ait un tassement différentiel : les parties d’une maison se tassent à des rythmes différents.
En parlant de fondations, il peut aussi y avoir un mouvement des fondations. Elles peuvent en effet se déplacer en raison de sols argileux ou d’autres problèmes caractéristiques géotechniques.
Enfin, la sécheresse du sol peut être une explication de l’apparition de fissures sur un mur : le sol se rétracte, on observe alors un affaissement des fondations et l’apparition de fissures.
Les conditions environnementales
Les conditions environnementales sont une deuxième catégorie d’éléments pouvant expliquer l’apparition de fissures sur une maison. On pense ici notamment aux variations de températures et à l’humidité. Ces dernières peuvent en effet entraîner dilatations et contractions des matériaux de construction ayant servi pour la maison. Ce qui favorise alors l’apparition de fissures.
Par ailleurs, l’eau est aussi un élément ayant tendance à causer des fissures. En effet, s’il y a trop d’eau accumulée autour des fondations d’une maison (en raison d’un mauvais drainage par exemple), cela peut exercer une pression sur les murs et ainsi entraîner des fissures sur ceux-ci.
L’activité sismique : voilà une autre explication bien connue. Les tremblements de terre ont tendance à endommager la structure des maisons, et à amorcer l’apparition de fissures sur les murs.
La structure de la maison elle-même
Une dernière catégorie dont on pourrait parler pour expliquer des fissures sur une maison, c’est la structure, la construction de la maison elle-même. Il peut en effet y avoir des problèmes structurels : défauts de construction, erreurs de conception, matériaux de mauvaise qualité, etc. Cela peut contribuer en grande partie à l’apparition de fissures.
Un ajout de poids trop important sur la structure de la maison peut aussi provoquer des fissures : par exemple un étage supplémentaire construit sans les aménagements de renfort de la structure adaptés.
Évaluer l’ampleur des fissures
Avant toute chose, lorsque l’on constate des fissures sur le mur de sa maison, la première chose à faire est d’évaluer la situation et de remettre les évènements dans leur contexte.
Prendre des mesures initiales
Commencez par prendre les mesures des fissures. L’idée est de définir la taille des fissures, et de voir si celles-ci évoluent ou non au cours du temps. Pour cela, vous pouvez par exemple utiliser un ruban à mesurer. Notez toutes les dimensions des fissures que vous pouvez observer (longueur, largeur, profondeur) et prenez des photos sous différents angles pour garder des traces visuelles.
Observer les changements
Une fois mesures prises au début, lors de l’apparition des fissures, avant que celles-ci ne soient réparées, veillez à bien faire attention à leur évolution. Ont-elles changé ? Ceci tant en termes de taille que de forme. Il faut documenter autant que possible les changements que vous pouvez observer : cela permettra de mieux comprendre l’origine des fissures et de les réparer correctement.
Entreprendre des actions adaptées
Une fois les dégâts observés et mesurés, il faut maintenant mettre en place des actions pour réparer les fissures sur la maison et prévenir de potentiels futurs dégâts du même genre.
Consulter un professionnel
La première des choses à faire ici est de contacter un professionnel du métier. Vous pouvez par exemple contacter un architecte, un expert en bâtiment ou encore un ingénieur en structure : le but ici est de bénéficier de l’analyse d’un expert. Il est essentiel de faire réaliser cette évaluation de la situation à un professionnel, qui sera ensuite en mesure de vous guider sur les actions à entreprendre.
Faire jouer l’assurance habitation
Lorsque vous observez des fissures sur votre maison, il faut également rapidement contacter votre assurance habitation. En effet, c’est cet organisme qui sera capable de déterminer si les réparations nécessaires sont couvertes ou non par votre police d’assurance. Et si vous pouvez faire appel à votre assurance pour couvrir les frais de réparation, il vous faudra alors bien comprendre les conditions de couverture et suivre avec attention les démarches pour cela.
Réaliser un entretien régulier
Il faut par ailleurs veiller à réaliser un entretien régulier de la maison. On pense ici notamment à des actions comme : s’assurer du bon drainage de l’eau autour de la maison, vérifier que les gouttières sont propres et non obstruées, etc. C’est avec un entretien régulier et correctement réalisé que vous pourrez éviter au maximum des dégâts sur et dans votre maison.
En conclusion, les fissures ne sont qu’un problème parmi d’autres pouvant avoir lieu sur une maison. Pour faire face au mieux à cette situation, il faut dans un premier temps évaluer l’ampleur des dégâts et comprendre l’origine de ces fissures, avant d’entreprendre ensuite des actions adaptées pour réparer cela. Et c’est notamment accompagné de professionnels que vous pourrez vous en sortir !
